Le MOUSSEAU
Home Sweet home au Bout du Val
Ensemble immobilier comprenant deux constructions indépendantes
(Agglomération de Chartres, quartier Le Mousseau)
Surface habitable totale environ 250 m2 - Surface terrain : 786 m2
Tél : 06 10 33 10 44
A 50 mn de Paris-Montparnasse par trains directs depuis Gare de Chartres ou 10 mn de voiture de la gare de La Villette St Prest. Bus scolaires pour collèges et Lycées à 5 minutes.
Maison, l'extérieur :
(Construction 1974)
Construction traditionnelle en parpaings enduits, les planchers béton, couverture tuiles béton.
Portes fenêtres PVC et bois. Huisseries PVC façade Ouest et bois façade Est. Plafonds à 2,60 m.
Nombreuses gaines réservées.
Interphone.
Le coté Ouest donne sur une terrasse avec le jardin dans le prolongement.
Coté rue ( terrasse Est)
Visite de la maison :
- Rez de chaussée
Cuisine (17 m2)
Table de cuisson alimentée par bouteille de Gaz 13 Kg
Le séjour / salon (40 m2)
Installation d’un insert GODIN ainsi que nouveau tubage en 2013 dans la cheminée existante.
L'accès à la terrasse se fait par deux portes fenêtre.
Une salle d'eau WC ainsi qu'un bureau (ou chambre) complètent ce niveau.
- Etage : Trois chambres et salle de bain.
Chambre 1 : 15,5 m2
Petit balcon donnant sur le jardin.
Chambres 2 et 3 (12 et 13 m2)
Salle de bain : 8,5 m2
- Sous-sol complet :
Garage pour deux voitures
Chaufferie fioul ( chaudière condensation de Dietrich) installée en 2014.
Espace sous-terrasse Ouest:
Cuve fioul : 3000 L
Reserve à bois. Sous terrasse Est.
L'Annexe (Construction 2002)
Construction en parpaings enduits, carrelage total, isolation totale (murs, toiture et doubles vitrages, velux). Menuiseries PVC.
Aménagé pour activité professionnelle, ce bâtiment convient aussi bien à un artisan ou une profession libérale.
Il dispose d’un WC avec lavabo et d’une salle d’attente. Le local est isolé, peint et carrelé
Rez de chaussé :
Salle d'attente (10 m2)
Bureau 1 (38 m2)
Bureau 2
(Surface à 1,8m de hauteur): 13,06 X 3,18
Garage (20 m2) et place de parking.
Porte motorisée grande hauteur
Cave :
Récapitulatif :
Maison:
Construction traditionnelle en parpaings enduits, les planchers béton, couverture tuiles béton. Double vitrages partout. Portes fenêtres PVC et bois. Huisseries PVC façade ouest et bois façade est. Plafonds à 2,60.
Nombreuses gaines réservées. Interphone, alarme.
Table de cuisson alimentée par bouteille de Gaz 13 Kg
Tout à l'égout et alimentation eau et électrique refait en 2002 avant bitume de la cour de devant.
La chaudière fuel DE DIETRICH à condensation a été installée en 2014. La cuve fait 3000 l. Consommation moyenne de fioul sur 5 ans : 1300 L / an
Installation d’un insert GODIN ainsi que nouveau tubage en 2013.
La salle d’eau du rez de chaussée ainsi que la salle de bain du premier étage ont été refaites en 2017.
Annexe / dépendance: en parpaings enduits, carrelage total, isolation totale (murs, toiture et doubles vitrages, velux). Menuiseries PVC. Aménagé pour activité professionnelle, ce bâtiment convient aussi bien à un artisan ou une profession libérale.
Il dispose d’un WC avec lavabo et d’une salle d’attente. Le local est isolé, peint et carrelé. Il reste très peu à faire pour aménager un grand appartement.
Le garage avec rideau de fermeture motorisé permet de mettre une camionnette haute, le parking de devant est privatif, il se situe en pignon de l'annexe et fait 6m x 3m).
La dépendance a été utilisée en tant que local professionnel depuis notre arrivée. Bonne valeur locative.
L’entrée se fait par un portail motorisé remplacé en juin 2021. Le quartier est hyper calme, seuls les véhicules des riverains passent sur la route.
Surface maison (1974):
SHON total 152 m2
SHON Rez de chaussée : 107 M2 SHON étage 99 m2
Cotes intérieures : Nord / Sud 10.6 m Est / Ouest 9.40 m : 99.64 m2
RdC de 91.04 m2 - entrée: 9.65 - séjour: 40.76 - cuisine aménagée: 17.22 - Bureau / chambre1: 13.95 - Salle d’eau : 6.30 - dégagement: 1.08 - rangements: 2.08
Etage de 61.29 m2 (+ parties h<1,80m) - galerie: 7.68 - chambre 2: 15.52 - chambre 3: 12.20 - chambre 4: 13.61 - WC: 1.30 - salle de bains: 8.53 - dégagements: 0.99 - rangements: 1.46
Sous-sol de 106.77 m2 - bureau: 16.73 - garage1: 32.79 - garage2: 24.56 - buanderie: 12.44 - sous-terrasse1: 17.01 - chaufferie: 6.19 - sous-terrasse2: 11.04
Surface annexe / dépendance (2002):
Rez de chaussée de 53,93 m2 :
Bureau : 6,01 X 6,30 = 38,43 m2
Salle d’attente : 2,6 X 3,8 = 9,9 m2
Couloir : 1,4 X 4 = 5,6 m2
Combles étage (S à 1,8m de hauteur): 13,06 X 3,18 = 47,6 m2
Surface totale : 101,53 m2 + Garage : 20 m2
Cave enterrée avec accès par monte-charge
Place parking rue (6m X 3m)
Jardins – terrasses
Chiffres :
Foncier 2024 : 3026 €
Conso moyenne fioul : 1300 l / an (moyenne sur 5 ans)
Prix : 495 000 € hors agence
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